Nos fonds phares

EDISSIMMO

Investir dans l’une des plus grandes SCPI classiques diversifiées (bureaux, commerce, entrepôts) du marché français en termes de capitalisation1, pour une durée recommandée de 8 ans.

  • Créée en 1986, avec plus de 2 milliards d’euros de capitalisation, EDISSIMMO est la 1ère SCPI de bureaux en termes de capitalisation.
  • Des investissements essentiellement situés en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales.
  • Une gestion dynamique et active visant stabilité et rentabilité potentielle en contrepartie de frais de gestion annuels.
  • Un dividende historiquement stable, ce qui conforte son orientation patrimoniale de long terme, étant toutefois précisé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures

 

Lorsque vous souscrivez des parts d’Edissimmo vous investissez dans une SCPI qui compte sur le marché de par sa taille et son ancienneté.2

Première SCPI de bureaux en termes de capitalisation1, Edissimmo est l’une des SCPI les plus anciennes et les plus importantes du marché français avec un portefeuille d’immeubles de plus de 2 milliards2 d’euros sous gestion. 
 

2. Données Amundi Immobilier au 31/12/2016. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

En souscrivant des parts de la SCPI, tout comme les nombreux associés d’Edissimmo, vous profitez d’un investissement indirect dans des immeubles d’entreprise, varié de par :

  • le nombre d’immeubles en portefeuille (86),
  • la composition de son patrimoine : bureaux essentiellement (80%), commerces (5,5%), hôtellerie (6,45%) et logistique (7,33%),
  • les différents types de locataires et leur nombre,
  • les localisations géographiques du patrimoine, avec une forte prédominance sur les marchés parisiens et franciliens (70%) tout en conservant une part significative dans de grandes métropoles régionales.

Lors de nouvelles acquisitions, la stratégie d’investissement d’Edissimmo privilégie les immeubles situés au coeur des zones d’activités tertiaires des grandes villes françaises, et surtout en Ile-de-France.

La gestion d’Edissimmo est également soucieuse de la fiabilité et du bien-être de ses locataires. Elle s’attache à proposer des prestations qui correspondent à leurs besoins. Les locataires sont des entreprises sélectionnées en fonction de leur solidité financière, après avoir fait l’objet d’une étude de risque approfondie. Elles sont, pour une large part, des sociétés de premier plan. La gestion est déléguée à des professionnels moyennant des frais, inclus dans la commission de gestion annuelle.

Points de vigilance :

  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ni le capital, ni le rendement, ni les revenus ne seront garantis. Les SCPI sont des placements long terme avec une durée recommandée de conservation de 8 ans.  Risque de perte en capital. La société de gestion ne garantit  pas la revente des parts : celle-ci n’existe que s’il existe une contrepartie. Une gestion Amundi Immobilier en contrepartie d'une commission de gestion annuelle.
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  • Ce produit financier n’est pas destiné à être vendu aux États-Unis et/ou à des US Persons. Informations fournies n’étant pas garanties et susceptibles d’être modifiées.
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  • Dans le cas d’un financement par emprunt, si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le client devra payer la différence. Edissimmo  bénéficie d’une gestion professionnelle moyennant une commission de gestion annuelle.
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  • Préalablement à toute souscription, les documents suivants doivent être remis : la note d’information, les statuts, le dernier bulletin trimestriel et le dernier rapport annuel concernant la SCPI. Tous les documents règlementaires de souscription sont disponibles sur amundi-immobilier.com.
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  • EDISSIMMO visa AMF SCPI n° 17-11. Gestion : Amundi Immobilier, 91-93 boulevard Pasteur 75015 Paris - France, société anonyme au capital de 16 684 660 euros - 315 429 837 RCS Paris, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF - n° GP 07000033

 

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