Opcimmo

UNE SOLUTION INNOVANTE DE DIVERSIFICATION DANS L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE

  • Un patrimoine investi dans les plus grandes villes européennes
  • Un portefeuille diversifié: biens immobiliers, produits monétaires, obligataires et boursiers
  • Un complément potentiel de revenus distribué sous forme d’acomptes trimestriels

  

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En bref

  • OPCIMMO est une formule de placement innovante permettant de constituer plus facilement une épargne essentiellement fondée sur l’immobilier. Elle constitue une alternative à un investissement immobilier "en direct" souvent difficile d’accès pour un investisseur particulier, tout en se déchargeant des soucis de gestion, moyennant une commission de gestion annuelle.
  • OPCIMMO offre une solution d'épargne adaptée aux attentes des particuliers : transparence de l'information, prévention des risques et liquidité du capital. Son caractère innovant repose sur sa nature d'investissement majoritairement en immobilier conjuguée à des placements financiers pour une durée de placement recommandée de 8 ans.


L'OPCI : une formule de placement innovante

OPCIMMO  est un Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) non coté permettant d’investir indirectement dans de l’immobilier d’entreprise, ainsi que dans des produits
financiers : actions de foncières cotées, obligations, et produits monétaires. 

A noter qu’OPCIMMO est investi, à l’issue de la phase de constitution de l’OPCI, dans les actifs liés à l’immobilier. 



Une solution de diversification du patrimoine

OPCIMMO - P est une action de l’OPCI Opcimmo qui permet à l’investisseur particulier de diversifier son patrimoine. Les risques immobiliers et locatifs sont de surcroît diversifiés, au moyen d’une répartition sur plusieurs immeubles situés dans des villes différentes et loués à des locataires variés. OPCIMMO - P permet donc d’investir, de manière souple et abordable, principalement dans de l’immobilier d’entreprise.

L’investissement en immobilier se fait majoritairement en immeubles d’entreprise.
Des investissements seront également réalisés en actions et obligations liées au secteur immobilier (foncières et opérateurs immobiliers) et connexes (financement, services immobiliers, construction, matériaux, hôtellerie, infrastructures et concessions…).
 Le patrimoine d'Opcimmo est aussi constitué de produits financiers d’autres secteurs et de liquidités. 

OPCIMMO réalise également une diversification de ses investissements à l’international qui vise à se prémunir  d’une mauvaise conjoncture économique locale en investissant sur plusieurs territoires et en recherchant le décalage des cycles économiques.

Hôtel Paris Pullman Tour Eiffel

France

Munich 88 North

Allemagne


Un complément potentiel de revenus

OPCIMMO permet, en outre, d’obtenir un complément potentiel de revenus, distribué sous forme d’acomptes trimestriels sur le revenu annuel. En effet, au minimum 85% des loyers perçus et 50% des plus-values réalisées sur les cessions de biens sont distribués. Les dividendes d’OPCIMMO sont fiscalisés dans la catégorie des revenus de capitaux mobiliers et des plus-values mobilières. Le capital, les revenus et le rendement ne sont pas garantis.



Le Patrimoine en images

Feuilletez l'album photos des immeubles dans lesquels a investi OPCIMMO.



Découvrez la carte interactive de nos immeubles

OPCIMMO réalise ses investissements dans des immeubles situés en Europe. Cette carte vous permet de visualiser la localisation et l’environnement de chacun des immeubles dans le portefeuille d’OPCIMMO. 

Cliquez sur la carte et visitez chacun des immeubles OPCIMMO. 



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Points de vigilance

  • Risque de perte en capital, le montant récupéré à la revente des actions pourra être inférieur à celui investi.
  • Le rendement et les revenus ne sont pas garantis.
  • La performance des OPCI fluctue en fonction des marchés immobiliers et des marchés financiers.
  • Horizon d'investissement recommandé de 8 ans.
  • L'OPCI détient directement ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l'état du marché de l'immobilier.
  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Indicateur de risques

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
À risque plus élevé, À risque plus faible,
Rendement potentiellement plus faible Rendement potentiellement plus fort

Les performances du fonds